ATİLLA EKER: 'SAPANCA’NIN İMAR PLANLARI SINIFTA KALMIŞTIR'

İşte Belediye Meclis ve İmar Komisyonu Üyesi Eker'in o konuşması:

1/1000 ölçekli Sapanca, Mahmudiye, Kurtköy, Kırkpınar  mahallelerinin imar planları geçtiğimiz günlerde Sapanca Belediyesinde askıya çıktıktan sonra vatandaşlarımızın imar planlarına itirazları oldu.

250 nin üzerinde şikayet dilekçesini imar komisyonu olarak tek tek inceledik. Bir hafta boyunca imar komisyonun daki diğer arkadaşlarla özverili bir şekilde çalışma gerçekleştirdik.

4 Ağustos 2014 tarihli meclis toplantısı ile bu itirazları Büyükşehir Belediye Meclisine gönderdik.Maalesef hazırlanan imar planlarında bir çok eksiğin var olduğunu, halkımızın genelde planlara tepkili olduğunu tespit ettim.Bunlar başlıca;

1. İmar plan sınırları vatandaşlarımıza ait parsel sınırları baz alınarak belirlenmemiştir. Birçok vatandaşımızın arazisinin bir bölümü planlı alan içerisinde diğer bölümü plansız alan içerisinde kalmıştır.

2. Vatandaşlarımız hükümetin çıkardığı yasa ile 2B hükmündeki arsaları konut alanı fiyatları ile satın almış fakat bu alanlar hala  planlarda 2B arazisi olarak durmaktadır.

3. Sapanca merkezin imar oranları Emsal 0.40 dan 0,30 a düşürülmüştür.Ticari alanlar 2 kat yapılmıştır.

4. Eskiden köy statüsünde olup şimdi mahalle olan özellikle dağ yamaçlarında bazı yerlerin imar emsalleri arttırılmış ama neye göre arttırıldığı anlaşılamamaktadır.Acaba bunlar seçim öncesi mi kararlaştırıldı?

5. Mülkiyet hakkına saygı gösterilmeyerek birçok ruhsatlı tapulu konutların üzerinden yollar geçirilmiştir.

6. Eskiden köy statüsünde şimdi ise mahalle olan alanlarda kırsal yerleşim  alanları yerinde inceleme yapılmadan sadece hava fotoğrafları ile belirlenmiştir.

7. İlçemizde Sapanca Gölü ile demiryolu arasında kalan kısım sit alanıdır. Dünyanın hiçbir yerinde değişken bir güzergah olan demiryol güzergahı sit alnı sınırı olarak belirlenmemiştir. İmar planlarında sit alanı ile ilgili herhangi bir çalışma yapılmamıştır. Burada hak sahibi vatandaşlar bir düzenleme beklentisi içindedirler.

8. Yüksek hızlı tren hattının sapanca güzergahı yanlış belirlenmiştir.Daha önceden yapılan demiryol ve otoyol güzergahı da yanlıştır. Bu yollar sapanca göl kenarından geçmekte buna mukabil Sapanca Gölü kirlenmekte ve sapancanın  turizm gelişimi baltalanmaktadır.Makro kararlar alınıp bu yollar daha güneyden dağların başladığı dip kenardan geçirilmelidir.

9. İmar planlarında görülüyorki planlı bir yeşil alan düzenlenmesi yapılmamıştır.Gelişigüzel öbek öbek bir takım yerlere yeşil alanlar konulmuş.Halbuki Sapanca ilçe merkezinde ''yeşil kuşak-yeşil kama '' gibi ciddi yeşil alan planlamasına ihtiyaç vardır.

10. Her geçen gün artan merkezdeki trafik problemine otopark alanları oluşturmak sureti ile çözüm üretilmemiştir.

Sonuç itibari ile yukarıda saydığım başlıcaları olmak üzere imar planlarında birçok eksiklikler bulunmaktadır. Sakarya Büyükşehir belediyesi ülkemizde kronik hale gelen imar planlarının hazırlanmasında yapılan yanlışları tekrarlamış,alan üzerinde çalışma yapılmadan  masa üzerinde ;belediye ye, imar komisyonuna , muhtarlara ve bu konu ile ilgili ilçede yaşayan bilirkişilere danışılmadan  birtakım hesaplarla'' ben yaptım oldu anlayışı ile '' imar planlarını hazırlamıştır. Maalesef yeni Sapanca Belediyesi yönetimi de yapılan imar planlarına ses çıkarmadan büyükşehir meclisinde onaylamıştır.Öyle ki bu dönem  Sakarya Büyükşehir belediyesi imar komisyonunda meclis üyesi bulunmamaktadır.Sapanca nın imar haklarını savunacak kimse yoktur.

Bu imar planları ile Sapanca nın uluslararası platformda yer alması mümkün değildir. Sapanca'nın imar planları sınıfta kalmıştır.

SAPANCA GAZETESİ